租賃可以幫助人們實(shí)現(xiàn)短期需求，比如旅行時(shí)租賃汽車，節(jié)省了購買和維護(hù)的成本。租賃市場的發(fā)展帶來了更多的選擇，但也存在一些常見的問題和風(fēng)險(xiǎn)，讓我們一起來了解和解決這些問題。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
起訴狀。
原告：淄博市xxx村民委員會(huì)。
法人代表：xxx職務(wù)：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長。
住址：xxx。
訴訟請求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：xxx。
20x月x日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
住址：***。
被告：***第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠長。
住址：***。
訴訟請求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
***人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：***。
20*月*日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
地址：北京市海淀區(qū)******。
被告：***性別：男民族：漢，出生日期：19**年*月*日
身份證號碼：******************電話：130**********。
地址：北京市海淀區(qū)******。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
原告：張xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，戶籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號路程光里10門xxx號，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:18600749510.
被告:趙x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份證號：11010519620625xxxx.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元xxx號，電話：1390106xxxx.
訴訟請求：
1、請求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
原告福建某有限公司，住所地，電話：。
法定代表人：職務(wù)：
被告xx某有限公司，住所地，電話：。
法定代表人：
訴訟請求。
2、判令本案的訴訟費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由。
原告因承接甲工程項(xiàng)目需要向被告訂購變壓器，雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷合同》(合同編號為no.01、no.02,以下簡稱《合同》)?！逗贤芳s定全款到提貨以及其他原被告之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
《合同》簽訂后，原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元，而被告卻不履行交貨義務(wù)。原告多次通過電話催促和致函等方式通知被告在合理期限內(nèi)履行交付貨物義務(wù)，但被告仍拒絕交貨，導(dǎo)致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無法實(shí)現(xiàn)。被告行為已構(gòu)成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但被告還是置之不理。無奈，原告只能訴諸法律，懇請貴院依法支持原告上述訴訟請求。謝謝!
此致
xx市某區(qū)人民法院。
具狀人：
時(shí)間：
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxx。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：
一、被答辯人所述與事實(shí)不符。
1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。
3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。而在答辯人的日常經(jīng)營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。
1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。
綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院。
相關(guān)法律。
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計(jì)至_______年_____月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：______。
_______年________月________日。
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號、、;聯(lián)系電話：020-8、、、1。
代理人：xx，廣東xx律師事務(wù)所律師，地址：xx;郵編：xx;手機(jī)：xx;電話：xx;傳真：xx。
被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號之、、;電話：138、、、。
訴訟請求。
1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;。
2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。
3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。
4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;。
5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);。
6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同，該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分?？墒牵钤嫒虩o可忍的是，被告根本沒有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營：
1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè)，占地470個(gè)平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營，開業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿的，都在正常的經(jīng)營。但是從3月份開始，由于被告的經(jīng)營管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶的賠償。同時(shí)，租戶認(rèn)為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅(jiān)決不同意，為此被告該方案擱淺。其實(shí)，從這一時(shí)刻開始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。
2、從年9月份開業(yè)到08年6月，被告商場由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪，而商場也稱一直在做招商工作，不但一家都沒招到，反而越來越多空鋪。由于被告商場的管理不善，原告等租戶多次提出許多改善建議，但商場始終不作為。并在5月提出商場重新裝修方案，6月歇業(yè)一個(gè)月的通知，并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題，并多次與商場協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪，希望協(xié)調(diào)與商場之間的矛盾，把商場經(jīng)營好，、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。
3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，致使起商場嚴(yán)重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!
4、在其他租戶搬走后，被告的商場嚴(yán)重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法，要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言，原告比原來分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯?，因分?jǐn)偱c以住不同，原告等檔主找被告商場協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場地開始，截止年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的，雙方的合同也是這么約定的?？墒?，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊?，是上個(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營不善，不會(huì)管理致使其他租戶走人造成商場嚴(yán)重空置的后果，不能由原告承擔(dān)。同時(shí)，被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失：原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營，原告繳納的租金是較高的，被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營條件和營業(yè)服務(wù)，可是，在年7月份，原本40多家商戶的商場，只剩下5家在經(jīng)營，且商場把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費(fèi)者覺得此商場呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營。同時(shí)，被告貼出拍賣公告，路人走過看見都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。
但是，對于公攤水電費(fèi)一事，雙方最終協(xié)商無果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說按以往分?jǐn)偟氖铡１桓嬗X得自己理屈，接受了街道辦的方案。
5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場的空調(diào)，已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理，遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕：
6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶，為此，致使整個(gè)商場秩序混亂，品味低劣。原告和同類商品在一個(gè)商場經(jīng)營，但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。
7、年月日，被告商場給d檔女裝二萬三，協(xié)商離開。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場開始停開空調(diào)。
8、被告為了讓原告主動(dòng)走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人?？墒?，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅(jiān)持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實(shí)有爭議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日，原告被迫無奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實(shí)。〈報(bào)警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中，被告最后要求原告必須寫下保證書，否則不收取租金，并且稱：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營，被迫寫下保證書，被告才收取了原告10月份的租金。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
xx市人民法院。
具狀人：xx。
xx年xx月xx日。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
法人代表：***職務(wù)：主任。
住址：***。
被告：***第二鋼窗廠。
負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠長。
住址：***。
訴訟請求。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
x年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自x年1月1日起至x年12月30日止，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
***人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：***。
20xx年*月*日。
金臺區(qū)人民法院。
具狀人：
二o一三年八月七日。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。
5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金，以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?/p>
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
上訴人：
被上訴人：
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審?fù)彽臓幾h焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的!
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
三、協(xié)議無效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。
5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金，以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?/p>
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
房屋租賃起訴狀
被上訴人：平頂山市陸順商貿(mào)有限公司，住所______。
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區(qū)人民法院（20xx）新民初字第154號判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審?fù)彽臓幾h焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)陸順建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，20xx年5月26日，平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，陸順建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20xx年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效協(xié)議。
三、協(xié)議無效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判！
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
原告：住址：
被告：住址：訴訟請求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附：起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同糾紛起訴狀
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
附：
起訴狀副本____份；
證據(jù)材料副本____份。
糾紛起訴狀
1.判令被告向原告支付貨款xx元;。
2.判令被告承擔(dān)延期支付貨款的`利息(按照銀行同期貸款利率計(jì)算6個(gè)月);。
3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂貨物買賣合同，約定交貨日期為xx年xx月xx日之前，付款日期為被告收到貨物并驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)。原告履行了交貨義務(wù)并由被告驗(yàn)收合格2個(gè)月后，被告仍然未履行交貨義務(wù)。經(jīng)原告多次催收被告均以各種理由推脫。被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向人民法院起訴，望人民法院支持原告的訴訟請求。
此致
xxx人民法院。
具狀人：
房屋租賃合同糾紛起訴狀
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：
一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：
再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。
綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
房屋租賃起訴狀
原告：張xx，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號路程光里10門xxx號，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:186xxxxxxxx.
被告:趙x，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號：xxxx051962xxxxxxxx.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元xxx號，電話：139xxxxxxxx.
2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市xx區(qū)豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的'過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
xx市xx區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃起訴狀
訴訟請求:。
3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:。
______年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。______年______月______日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后,原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
根據(jù)我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的.性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出,被告的行為實(shí)屬嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)立即予以制止。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____市____區(qū)人民法院起訴人:。
起訴人:。
____年______月______日。
糾紛起訴狀
法定代表人：______________________。
訴訟請求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、請求判令被告支付服務(wù)費(fèi)用______元。
2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
原被告于_____年____月____日簽訂《________服務(wù)合同》，被告委托原告為其提供________服務(wù)。雙方約定律師費(fèi)的支付方式為：合同簽訂后原告提供___________服務(wù)后被告支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)__________元。
接受委托后，原告按照合同約定的方式向被告提供了相關(guān)服務(wù)，被告卻在原告的多次要求其提供相關(guān)費(fèi)用________元后依舊拒絕支付。
綜上所述，原被告雙方意思表示真實(shí)，合同約定合法有效，雙方應(yīng)依法履行合同設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)，按照合同約定，被告應(yīng)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)___________元。因被告未積極履行合同設(shè)定的義務(wù)，原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民事訴訟法》之規(guī)定，具狀訴請貴院依法審理，判準(zhǔn)如上請求。
此致
___________人民法院。
起訴人：____________________。
_______年________月_______日。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。
附：
證據(jù)材料副本____份。